17 moderne Wohnungen mit Panoramablick über die Weinberge
Provisionsfrei direkt vom Bauträger kaufen. Gehobene Ausstattung, Energieeffizienzklasse A+, bezugsfertig Ende 2027, in bevorzugter Ortsrandlage bei Bingen am Rhein.
- Provisionsfrei
- Energieeffizienzklasse A+
- Bezugsfrei Ende 2027
- 17 Wohneinheiten
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Das spricht für diese Immobilie
Der kurze Überblick über die wichtigsten Fakten, für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen relevant.
Provisionsfrei
Direkter Kauf vom Bauträger, keine Maklercourtage, volle Kostentransparenz.
5 % degressive AfA
Für vermietete Einheiten, attraktive steuerliche Abschreibung in den ersten Jahren.
KfW Kredit 100.000 €
Zu 1,9 % über 10 Jahre, wird beim Kauf direkt von Algesheimer übertragen.
Photovoltaik & Wärmepumpe
Effizienzklasse A+, Luftwärmepumpe, PV Anlage senkt die Nebenkosten spürbar.
Barrierefrei & Aufzug
Schwellenlose Zugänge, Personenaufzug, rollstuhlgerechte Wohnung und Stellplätze.
Bezugsfrei Ende 2027
Glasfaser bis in die Wohnung, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, E Mobilität Infrastruktur.
Wohnen mit Weitblick über die Weinberge
Weiler bei Bingen ist eine charmante Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, eingebettet in die sanften Hügel des Oberen Mittelrheintals und umgeben von weitläufigen Weinbergen. Die erhöhte Lage ermöglicht vielerorts beeindruckende Ausblicke ins Rheintal.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Gastronomie im nahen Umfeld
- Gute Anbindung an die B9 sowie die Autobahnen A60 und A61
- Bahnhof Bingen mit ICE Anschluss Richtung Mainz, Koblenz und Frankfurt
- Kurze Wege in die Rhein Main Region und zu den Flughäfen Frankfurt und Hahn
- Wertstabile Wohnlage im gefragten Rhein Nahe Gebiet
Preisliste, alle 17 Wohneinheiten
Volle Kostentransparenz, provisionsfrei. Alle Preise verstehen sich als Kaufpreis zzgl. optionalem Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz.
| WE Nr. | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Kaufpreis |
|---|
Gehobene Ausstattung bis ins Detail
Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Designvinylboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Badezimmer mit Markensanitärobjekten, Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden runden das Ausstattungspaket ab.
Kontakt aufnehmenFußbodenheizung
Designvinylböden in allen Wohnungen
Personenaufzug
Stufenloser Zugang zu allen Bereichen
Tiefgarage
Inkl. Fahrradstellplätze & E Ladeinfrastruktur
Videogegensprechanlage
Für mehr Sicherheit im Alltag
Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
5 % degressive AfA
Beim Kauf einer Wohnung zur Vermietung profitieren Sie von der degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % jährlich, für Neubauimmobilien mit Baubeginn/Erwerb zwischen dem 30.09.2023 und dem 01.10.2029. Ein späterer Wechsel zur linearen Abschreibung ist möglich.
KfW Kredit weitergegeben
Algesheimer überträgt Ihnen beim Kauf einer Wohnung einen Kreditvertrag über 100.000 € zu attraktiven 1,9 % Zinsen bei 10jähriger Laufzeit, für eine günstige Finanzierung Ihrer Wunschwohnung.
Photovoltaik mit Mehrwert
Die PV Anlage auf dem Flachdach versorgt Allgemeinstrom und Luftwärmepumpe. Überschüsse werden eingespeist, die Vergütung fließt direkt an die Eigentümergemeinschaft, ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll.
Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in Weiler bei Bingen
Nur 17 Einheiten, persönliche Beratung durch Kerstin Algesheimer und Matthias Bayer, direkt und provisionsfrei.
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